学习十八届三中四中全会精神 正确认识建设市场的机遇与挑战
更新时间：2015-10-15 来源： 浏览：
一、建设市场和建筑行业的现状
（一）建设市场的现状
当前我局以蜀通建设集团为主其他单位为辅的建筑工勘业所面临的建设市场的基本现状是：
宏观经济形势不容乐观；房地产市场低迷；高速公路等重大基础设施建设项目减少；已完工程款项回收困难；合同订单同比大幅减少（蜀通建设集团6~10月未签或不敢签一个合同）；已签订的数亿元以上的大合同被业主人为的分为若干期次、分期分批实施；已签合同延迟开工或久拖未开工；部分房建施工项目开了工开不了盘；BT项目未能按预期收回投资本金和收益。可以说，我们面临的形势十分严竣。
这些现状值得我们不断的总结，认真的思考，深入的研究。在此基础上，通过深入学习，形势研判，正确认识，权衡利弊，积极应对，想方设法竭尽全力去战胜困难，化解矛盾，迎接挑战，争取新的胜利。
（二）建筑行业的现状
据统计，全国大约有16万家注册建筑企业，其中有资质的8万余家，有500万管理人员，5000万民工，年产值达16万亿元以上，利润近5000亿，收入利润率3~5%，建筑大军创造的生产增加值占全国GDP的6.6~6.8%。
这些情况表明，建筑业是国民经济不可或缺的重要组成部分，它随着国民经济的发展而发展。
建筑行业的发展有二大特点：
一是跟固定资产投资紧密相关，固定资产投资大规模下降、出现断崖式下跌时，建筑业的发展则堪忧；二是利润率低，但基本上趋于稳定。
我们要正确地关注未来的投资，就是要关注国家整体的、区域的和行业的投资态势，时适作出战略调整，适应市场的变化。
二、十八届三中四中全精神会给我们带来的机遇
认真研读十八届三中四中全会报告，学习习近平总书记和李克强总理的重要讲话，结合我们行业和单位的实际，理清思路、辨明方向、坚定信心、稳步发展。我们既要正视建筑市场的挑战，更要看到未来的机遇。
（一）新型城镇化给我们带来商机
根据国务院的安排，新型城镇化要以着力解决好“三个1亿人”问题为切入点。一是要把进城农民纳入城镇住房和社会保障体系，促进约1亿农业转移人口落户城镇，不能让他们“悬在半空”；二是要更多吸引社会资金，加强公共配套设施建设，促进约1亿人居住的各类棚户区和城中村加快改造，让困难群众早日“出棚进楼”、安居乐业；三是要积极承接产业转移，以“业”兴“城”，做大做强中西部中小城市和县城，提升人口承载能力，促进约1亿人在中西部就近城镇化，逐步减少大规模人口“候鸟式”迁徙。
最近成都启动“北改”后最大民生工程—“四改六治理”十大行动。按照总体部署，成都将在2017年全面完成中心城区范围内的1500个老旧院落改造工作。我们力争在里面分得一杯羹。
（二）我国城镇化率不高，对建筑业发展有利
十八三中全会指出“完善城镇化健康发展体制机制。坚持走中国特色新型城镇化道路，推进以人为核心的城镇化，推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展，促进城镇化和新农村建设协调推进。优化城市空间结构和管理格局，增强城市综合承载能力。”
据报道，我国2013年的城镇化率是53.7%，未来将达到70%。全世界城镇化率最高的是新加坡和香港，新加坡城镇化率100%，香港是90%以上。目前中国城镇化率最高的是上海，上海的城镇化率已经达到了90%，北京大概是80%左右，但是也有比较低的，如西藏、青海等。
随着人们的生活水平不断提高，公建与住宅面积比例也在提高，全世界大致比率是1：2，即住宅面积是100平方米，则公建面积为50平方米。预计中国的人均居住面积可能会达到45平方米，则人均公建面积将达到22.5平方米，这些公建面积包括高铁站、机场、学校、医院、展览馆，也包括办公楼、酒店等等。到城镇化完成时，中国将有10亿城市人口，那就是要达到225亿平方米以上的公建面积。
中国有34个省级单位，330个地级单位，城市有658个（有的统计666个），县级单位是2856个，乡镇一级的单位4.7万个，有270万个村。这么庞大的体系，建设时间是很漫长的，总体来说空间非常大。
（三）区域发展给我们带来区域市场机会
中国的投资总结下来有三个趋势：第一，目前是由南向北转移。第二，从东部到西部转移，这可以从经济增长速度（西高东低）可以看出来。第三，是从一二线城市向三四五线城市转移。城市化的重点在中西部地区，将来的发展重点要将三四五线城市分成三六九等，然后选择性的进入相应市场。我们身处西部地区，理应抢占先机。
（四）建筑行业营改增是把双刃剑
一方面营改增对于管理水平高的企业来说问题不大，可以规范企业管理，实现长足发展；
另一方面营改增的过程确实会给企业管理带来一些挑战，最麻烦的就是销项税1张票，进项税可能要1000张票，会增加大量的财务成本，这样一来，因为管理跟不上，挂靠的企业可能就会出现很多很多的问题。
（五）混合所有制给国有建筑企业带来新的机遇
十八大报告指出“国有资本、集体资本、非公有资本等交叉持股、相互融合的混合所有制经济，是基本经济制度的重要实现形式，有利于国有资本放大功能、保值增值、提高竞争力，有利于各种所有制资本取长补短、相互促进、共同发展。允许更多国有经济和其他所有制经济发展成为混合所有制经济。国有资本投资项目允许非国有资本参股。允许混合所有制经济实行企业员工持股，形成资本所有者和劳动者利益共同体”。建筑类企业市场化程度高、大多规模不大、人员不多，有利于混合所有制经济的建立，有利于形成资本所有者和劳动者利益共同体（劳资一体，一荣俱荣，一损俱损），建立健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，从而促进企业持续发展、科学发展。我们可以在这方面探索前进。
（六）“法制中国建设”有利于建筑业长远发展
十八届四中全指出，建设法治中国，必须坚持依法治国、依法执政、依法行政共同推进，坚持法治国家、法治政府、法治社会一体建设。深化司法体制改革，加快建设公正高效权威的社会主义司法制度，维护人民权益，让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义。在中国共产党的领导下，在这样的公平、有序、法制的环境里，建筑市场、建筑业、建筑企业一定可以得以公平竟争、健康发展、长久生存。
